अचल संपत्ति में, एफएसबीओ के रूप में क्या जाना जाता है?

फॉर सेल बाई ओनर, या FSBO, एक रियल एस्टेट ब्रोकर या रियल एस्टेट एजेंट के प्रतिनिधित्व के बिना अचल संपत्ति बेचने की प्रक्रिया है। संपत्ति के मालिक विपणन या ऑनलाइन लिस्टिंग कंपनियों की सेवाओं को नियुक्त कर सकते हैं या अपनी स्वयं की संपत्ति का विपणन कर सकते हैं, लेकिन एक कमीशन का भुगतान नहीं करते हैं और एक वकील या सॉलिसिटर की मदद से खुद का प्रतिनिधित्व करते हैं। नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स (एनएआर) के अनुसार, एफएसबीओ विक्रेताओं के लिए औसत आयु 54 वर्ष है। एफएसबीओ की बिक्री का सत्तर प्रतिशत विवाहित जोड़ों द्वारा किया गया, जिनकी औसत आय $ 104,100 है। ऐसा अक्सर इसलिए होता है क्योंकि विक्रेता किसी के जानने वाले के साथ लेनदेन करते थे। विक्रेताओं के जो व्यक्तिगत रूप से खरीदार को जानते थे, 71% अपनी संपत्ति बेचने की प्रक्रिया से संतुष्ट थे। कनाडाई रियल एस्टेट एसोसिएशन की अलग रिपोर्ट में कहा गया है कि कनाडा में 20% और 25% घरों के बीच प्रत्येक वर्ष दलालों के माध्यम से बेचा नहीं जाता है, 2004 तक। क्यूबेक में बेचे गए आधे से अधिक घरों को एक एजेंट के बिना बेचा जाता है। ब्रिटेन में, कनाडा या अमेरिका की तुलना में औसत कमीशन दर काफी कम है। मालिक द्वारा बिक्री के लिए गुण कम आम हैं। कानून द्वारा, संपत्ति की सभी बिक्री की देखरेख और एक स्वतंत्र वकील द्वारा नियंत्रित किया जाता है जो मध्यस्थ के रूप में कार्य करता है और खरीद प्रक्रिया समाप्त होने तक खरीदार के पैसे रखता है। ऑस्ट्रेलिया में, FSBO अभी भी अपेक्षाकृत आला बाजार है। कैनबरा में निजी तौर पर बेचे गए घर, बाजार पर लगभग 34 दिन बिता रहे हैं, जो देश का दूसरा सबसे कम समय है।